De Draai 9, Smilde

Deze recent gebouwde TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING staat op een mooie locatie in de woonwijk "Elzenheem". Vanuit de keuken geniet je van het uitzicht op de statige Elzenlaan met het monumentale landhuis 'Haegenaarskamp'. Er is gekozen voor een uitbouw aan de achterzijde en een tuingerichte woonkamer. Met vier slaapkamers, een stijlvolle keuken en hoogwaardig sanitair is het plaatje compleet. De woning heeft energielabel A++++ en is voorzien van een warmtepomp, zonnepanelen en goede isolatie.

Smilde is omgeven door groen. Nabij liggen het Hardersbos, het Kyllotsbos, Diependal, het Kortewegsebos, het Hijkerveld en het Witterveld, allemaal op wandel- en fietsafstand. Alle dagelijkse voorzieningen zijn aanwezig, zoals een compleet winkelcentrum, twee basisscholen, zorgcentra, een bibliotheek, eerstelijns-(para)medische voorzieningen, (sport)verenigingen, een tenniscomplex en een overdekt zwembad. Assen, met haar stadsvoorzieningen en uitvalswegen zoals de A28, is slechts 10 minuten rijden met de auto

BEGANE GROND
Entree in hal met trapopgang, toilet en meterkast. De ruime woonkamer met open keuken (ca.48m²) geniet veel lichtinval. De keuken met kookeiland is uitgevoerd in modern landelijke stijl en heeft een inductiekookplaat, moderne afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en maar liefst 2 ovens.

EERSTE VERDIEPING
Overloop naar twee ruime slaapkamers van circa 18m² en 13 m². De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een dubbele wastafel, meubel, douche, hangcloset en designradiator.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop naar nog twee slaapkamers (ca. 19m² en 8m²) en de technische ruimte. In de technische ruimte zijn de warmtepomp, elektrische boiler en witgoedaansluitingen gesitueerd.

TUIN
De royale tuin is keurig aangelegd. Aan de woning is een stijlvolle overkapping geplaatst, voorzien van verlichting. Tevens is er een berging voor het opbergen van gereedschap en fietsen.

STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN
- Prachtige ligging en tuingerichte woonkamer;
- Stijlvolle keuken en hoogwaardig sanitair;
- Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers;
- Rondom voorzien van screens, rolluiken en horren;
- Eigen oprit met parkeerplek voor 2 auto's;
- Bouwjaar van de woning is 2022/2023, afwerking en staat van onderhoud zijn uitstekend;
- Ruime overkapping met terras aan de achterzijde;
- Voorzien van zonnepanelen, vloerverwarming, warmtepomp. Hierdoor is een energielabel A++++ van toepassing;
- Nabij een ruim aanbod van voorzieningen en diverse natuurgebieden.